[LH, SH 공공목적주택 2탄] 신혼희망타운 - 평형 종류, 자격조건, 향후계획
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[LH, SH 공공목적주택 2탄] 신혼희망타운 - 평형 종류, 자격조건, 향후계획

by alphakjs 2021. 3. 12.
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서울 경기 수도권 집값이

하늘 높은 줄 모르고 올라가고만 있다.

특히 전세 보증금이 치솟는 게

청년들과 젊은 신혼부부들에게

난감한 현실의 벽을 느끼게 한다.

 

나 역시도 마찬가지인지라 요즘

공공목적주택을 알아보고 있다.

관심이 없었을 땐 몰랐는데

알아보려 하니 무슨 종류가 이리 많은지...

 

알아보는 김에 공공목적주택에

관심을 갖고 있는 비슷한 처지의 다른 이들을

위해서 한번 제대로 정리를 해보려 한다.

 

 

 

 

그 첫번째로 신혼희망타운을

알아보려 한다.

신혼희망타운에 대한 간략한 설명을

LH에서 가져왔다.

 

 

 

 

일단 광고하는 건

신혼부부 특화형이라는 점이다.

그래서 아무래도 입지적인 부분이나

아파트 내부디자인도 신경을 쓴 듯하다.

대출 지원 정책도 꽤 훌륭하다.

주택 대금의 30%만 모으면 된다.

이자율은 추후 설명하겠다.

 

우선 신혼희망타운은 두 종류로 나뉜다.

분양형과 임대형이다.

 

1. 먼저 분양형의 자격기준과 가점방식

등을 알아보도록 하자.

 

 

 

 

주의해야 할 점은 주택청약종합저축

6개월 이상 납입했어야한다는 점과

소득기준이다.

외벌이일 때, 월 648만원 이하,

맞벌이일 때, 3인 기준 월 702만원 이하여야 한다.
3인 기준이며,

이 소득은 세전 수입을 말한다.

 

 

 

 

입주자 선정방식에서

봐야할 점은 혼인신고를

한 후, 2년을 초과하지 않은

부부를 더 우대하고 있다는 점이다.

꼭 들어가고 싶은 신혼희망타운이

생기면 그때 맞추어서 혼인신고를 하는 것도

좋은 방법이 될수 있다.

 

다음은 대출지원상품이다.

 

 

 

 

1.3% 고정금리는 정말 미친 금리다.

현재 내 전세자금 대출 이율이 3.3%인 것을

감안하면 얼마나 낮은지 느껴진다.

 

다만 단점이 있다면

수익공유라고 할 수 있다.

최대한 수익공유 비율을 현실적으로 낮추는

방향으로 설정해서 대처해야 할 것이다.

 

2. 다음은 임대형이다.

 

 

 

 

위의 내용으로 대부분 입주자격과

선정방식을 확인할 수 있다.

분양형과 비슷하기 때문에

이해에 어렵지 않지만,

입주자저축이 무엇인지 궁금할 수 있다.

입주자저축은 그냥 주택청약종합저축과

청약저축을 말하는 것이니

너무 의미부여할 필요 없다.

 

 

 

 

임대형의 금리는 더 저렴한 1.2%다.

다만 이 금리는 변경될 수 있다.

 

 

그럼 공공목적주택을 알아보며

우리들이 궁금할 수 있는 것들을 알아보자.

 

 

1. 기준소득액은 세전소득 기준이다.

 

2. 아파트의 면적은 전용면적 46㎡, 55㎡, 59㎡

가장 큰 면적인 59㎡ 은 욕실 2개로 구성되어 있어 경쟁률이 높다. 


3. 지금까지 나온 신혼희망타운 리스트다.

 

 

 

4. 공공분양은 분양받아서 입주하는 것을 말하고,

그렇게 분양받은 주택은 내 것이다.

행복주택은 임대주택으로 나라의 주택에

세들어 사는 거라고 볼 수 있다.

 

5. 앞으로 더 많은 신혼희망타운이

분양 및 임대될 예정이다.

 

www.thescoop.co.kr/news/articleView.html?idxno=42698

지금까지 1만6692호 … 신혼희망타운 15만호 가능할까 - 더스쿠프

문재인 정부의 초창기 부동산 정책 공급의 핵심은 ‘주거복지 로드맵’이었다. 그중에서도 신혼희망타운은 여태까지의 대규모 공공주택 공급과는 결이 달랐다. ‘보육’ 특화 공공주택을 짓겠

www.thescoop.co.kr

 

실제로 15만호까지는 불가능하다고

전문가들이 보고 있으나,

최소 지금까지 분양된 정도는 더

나올 것으로 예상되고 있다.

 

신혼부부라면 촉각을 곤두세우고

추후 향방을 주시해야 할 것 같다.

 

분양임대공고 사이트는

아래와 같다.

 

apply.lh.or.kr/LH/index.html#SIL::CLCC_SIL_0030:1010206

 

LH청약센터

 

apply.lh.or.kr

 

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