[LH, SH 공공목적주택 3탄] - 공공임대 주택의 장단점, 자격조건, 공공임대 전망
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[LH, SH 공공목적주택 3탄] - 공공임대 주택의 장단점, 자격조건, 공공임대 전망

by alphakjs 2021. 3. 14.
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최근 서울시장 선거와 맞물려서

공공 반값 아파트, 장기임대 아파트 등이

언론을 뜨겁게 달구고 있다.

 

www.etoday.co.kr/news/view/2001467

'공공 반값 아파트 vs 재건축 활성화‘…서울시장 후보들 '주택 공급 확대' 사활

박영선, 토지임대부 방식 '반값 아파트' 공급 오세훈, 민간 공급 강조…'기본주택' 수용까지 4·7 서울시장 보궐선거가 한 달 앞으로 다가오면서 최대

www.etoday.co.kr

 

일단 모두 공공임대의 한갈래라 볼 수 있다.

시중에 풀리는 물량도 행복주택과 함께

양대산맥이라 할 수 있어 3탄에서는

이 주제를 다뤄보려 한다.

 

 

출처 : 마이홈포털

 

공공임대는 기본적으로 임대기간이

5년과 10년이다.

50년은 아직 현존하지 않고 구상 중이다.

전용면적이 25평 이하라서

아이가 있는 신혼부부들에게도 적합하다.

 

 

출처 : 마이홈포털

 

분양 전환이 가능하다는 점이

상당히 메리트다.

물론 분양전환하지 않고,

민간분양을 받아 이사를 해도 문제 없다.

 

이 경우, 사람들이 많이 헷갈려 하는데

공공임대주택에 당첨된 경우,

다른 공공분양주택에 청약하는 것이 안되는 것이지

완전 민간업체에서 분양하는 주택에 청약하는 것은

전혀 문제가 없다.

 

혹시 민간건설사에서 시공을 하지만

국민주택기금의 지원을 받거나 하면

공공의 성격의 갖게 되어 청약이 안될 수 있기 때문에

늘 공고문을 유심히 살펴 보아야 한다.

 

 

출처 : 마이홈포털

 

일단 무조건 청약 통장은 필수다.

수도권은 12회 이상이고,

이외 지역은 즉, 지방은 6회 이상이다.

요즘처럼 청약 통장 필수 시대에

아주 쉽게 달성 가능한 입주 자격이다.

 

 

출처 : 마이홈포털

 

가장 당첨 확률이 높은 특별 전형의

포인트도 살펴보자.

 

신혼부부라 하더라도

자녀가 없으면 신혼부부 전형을 노릴 수 없다.

또 생애최초 주택구입자 전형도

청약통장에 600만원 이상이 있어야 하고,

직장 생활이든 자영업이든 5년 이상을 해야 한다.

그리고 재밌는 게 혼인 중이어야 한다는 점이다.

다만 아이까지 있어야 할 필요는 없다.

 

특별 전형상의 소득기준은 아래의 표를 참고하시라.

소득은 세전 소득을 말한다.

 

 

출처 : memory-log.tistory.com/194

 

공공임대는 자격조건도 현실적이고,

가장 많은 물량이 풀려 있다.

앞으로 풀릴 예정이고.

이 글을 쓰고 있는 오늘까지도

서울의 공공임대주택 예비입주자를

모집하고 있을 정도다.

 

 

출처 : LH청약센터

 

대통령의 임기가 1년 남짓 남았다.

보신을 위해서라도 정책적으로

미뤄왔던 부동산 관련 정책을 시행하고

남아있는 물량들을 풀어줄 것이다.

그리고 공공부분에서는 공공임대주택이

가장 많이 풀릴 것으로 보인다.

 

www.yna.co.kr/view/AKR20210225124500001?input=1195m

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(서울=연합뉴스) 강민경 기자 = 더불어민주당 이규민 의원은 25일 무주택자에게 30년 이상 장기임대형 기본주택을 공급하는 '공공주택특별법 개정...

www.yna.co.kr

 

차기 대권 주자들도 관련된 정책을

적극적으로 밀지 않을까 싶다.

여튼 미리미리 알아보고

준비해야겠다.

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